Konut fiyatlarındaki artış, yatırımcıları zorlarken, inşaat şirketleri yeni bir çözüm üretti. Konut firmaları, projelerinde paylı satış sistemini devreye alarak daha geniş kitlelere ulaşmayı hedefliyor. Bu yeni sistemde, bir daire belirli sayıda eşit parçaya bölünüyor. Örneğin, 10 milyon TL değerindeki bir daire 10 eşit hisseye ayrılabiliyor. Böylece, yatırımcılar bütçelerine uygun şekilde dairede hisse sahibi olabiliyorlar.
Konut sektöründeki durgunluk, inşaat şirketlerini yeni çözümlere yöneltti. Ev sahibi olmak isteyen ancak tüm ödemeyi bir defada karşılayamayanlar için geliştirilen paylı satış sistemi, sektörde yeni bir dönemin başlangıcı oldu.
DAİRE FİYATINA GÖRE 10 VEYA 20 HİSSEYE BÖLÜNÜYOR
Ekonomim’in haberine göre; Sinpaş GYO, portföyündeki 1200 konutun paylara bölünerek satılacağı yeni satış modelini duyurdu. Cumhuriyet Gazetesi’ne İstanbul, Ankara, Bursa ve Denizli’deki projelerinde hayata geçen sistemi anlatan Sinpaş Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik, “Satış fiyatı 10 milyon TL’nin altında olan gayrimenkulleri 10 paya bölerek satışa sunacağız. Peşin satış fiyatı 10 milyon TL ve üstünde olan gayrimenkuller ise 20 eşit paya kadar bölünebilecek” dedi.
KİRA GELİRİ DE SAĞLAYACAK
Çelik, bu satışlar için platform oluşturacaklarını belirterek “Yatırımcıların aldıkları gayrimenkulleri bizim iş ortaklarımız kiralayacak ve yatırımcı payı oranında kira geliri alacak. Daha sonra bu payların satılabilmesi için bir platform da oluşturacağız” diye konuştu.
PANDEMİ ALIŞKANLIKLARI BAHÇE TALEBİNİ ARTIRDI
Uluslararası gayrimenkul geliştirme şirketi Reportage Properties’in Türkiye markası Reportage Türkiye, Bahçeşehir’de inşa edeceği ikinci projesi Afra Park’ı duyurdu. 1.5 milyar TL yatırımla hayata geçen projenin tanıtım toplantısında konuşan Reportage Türkiye Üst Yöneticisi (CEO) Kemal Alamo, “Özellikle pandemi döneminde tüketici alışkanlıklarının villa tarzında bahçeli ev yönüne doğru evrilmesiyle Türkiye’de yapılanma kararı aldık. İlk projemiz, İtalyan mimarisine uygun bir konseptle Bahçeşehir’de 2.2 milyar TL yatırımla, 232 adet bahçeli villalardan oluşan Sylvana İstanbul oldu. İstanbul’da ikinci projemizi hayata geçiriyor olmaktan mutluluk duyuyoruz. Afra Park, gayrimenkul geliştirme alanındaki vizyonumuzu tam olarak yansıtan bir proje olacak” dedi. Alamo, yakın zamanda İstanbul’u bölge merkezi haline getirerek Arnavutluk ve Rusya’yı buradan yöneteceklerini de söyledi.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE POZİTİF BÜYÜME BEKLENİYOR
KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2024 yılı ikinci çeyrek rakamlarına göre inşaat sektörünün 2024 yılı ve sonrası için pozitif büyüme trendini devam ettirmesi bekleniyor. KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “Ancak finansman zorlukları ve talep yetersizliği gibi faktörler, sektör oyuncularının dikkat etmesi gereken risk unsurları arasında öne çıkıyor” dedi.