Prizmabet

Kanada Merkez Bankası Ekonomik Görünüm Karşısında Faiz İndirimine Açık

Bugün yayınlanan bir açıklamada, Kanada Merkez Bankası Başkanı Tiff Macklem, Kanada ekonomisinin öngörüldüğü gibi ilerlemesi durumunda merkez bankasının faiz oranlarını daha da düşürebileceğini belirtti. Geçen hafta gösterge faiz oranını 50 baz puan indirerek %3,75’e düşüren Kanada Merkez Bankası, talebi desteklemek ve enflasyonu hedef seviyede tutmak için ek indirimler yapma olasılığını görüyor.

Avam Kamarası maliye komitesine hitaben yaptığı konuşmada Macklem, merkez bankasının talebi desteklemek ve enflasyonun hedefte kalmasını sağlamak için politika faizini aşağı yönlü ayarlamaya hazır olduğunu vurguladı. Bu hamle, Haziran ayında başlayan ve gösterge faiz oranının art arda dört kez düşürüldüğü bir dizi indiriminin devamı niteliğinde olacak.

Tipik ayarlamalardan daha büyük olan ve dört yılı aşkın bir sürede ilk kez gerçekleşen son faiz indirimi, ülkenin düşük enflasyon dönemine geri dönüşünün bir işareti olarak kutlandı. Eylül ayı enflasyonu %1,6 olarak kaydedildi ve bu, merkez bankasının %2’lik hedefinin altında.

Macklem ayrıca merkez bankasının ekonomik büyümenin güçlenmesini görmek istediğini ifade etti. Geçen hafta faiz oranının düşürülmesi kararının talebi artırmaya katkıda bulunması bekleniyor. Kanada Merkez Bankası daha önce yükselen fiyatlarla mücadele etmek için faiz oranlarını 20 yılın en yüksek seviyesine çıkarmıştı, ancak ekonomik tahmin ve son enflasyon verilerine yanıt olarak yaklaşımını değiştirdi.

Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

Yapı Kredi Yatırım Ekim hisse stratejisi: Üç kırılganlık

S&P500; riskli varlıkların barometresi ve bu endekste, yeni zirveler bekliyorduk, bunlar gerçekleşti. Tabii kısa vadede her zaman düzeltmeler mümkün fakat…

S&P500; riskli varlıkların barometresi ve bu endekste, yeni zirveler bekliyorduk, bunlar gerçekleşti. Tabii kısa vadede her zaman düzeltmeler mümkün fakat bundan sonra da yeni zirveler görebileceğimizi düşünüyoruz.

Verilerin toplamına baktığımızda, ufukta bir resesyon olduğuna dair yeterince emare yok. Tam tersi bir durumda yani daha güçlü bir ekonomi, sonunda daha sıkı bir iş gücü piyasasına ve tahvillerin yeniden faiz oranlarının yükselmesine neden olabilecek yapışkan enflasyona yol açması ve hisse senetleri için olumsuz bir rüzgar yaratabilir olması olası. Piyasada fiyatlanandan daha az faiz indirimi görebiliriz, bu da potansiyel olarak Fed’in, 2025 yılının ikinci yarısında gevşeme döngüsünü duraklatmasına yol açabilir.
Şu an itibariyle, FED açıkça risk yönetimi modunda ikili görev alanlarından istihdam tarafına ağırlık veriyor artık. Büyüme/istihdam, yavaşlamayı yansıtıyor ancak resesyon resmi yansıtmıyor. Bu ortamda ABD faiz oranlarını kademeli olarak düşürmesinin genel olarak risk iştahını desteklemeye devam ettiğini görüyoruz.
Piyasalar açısından en büyük risk faktörü, ABD ekonomisi gibi duruyor. İş gücü piyasası olumsuz sürprizler yapmaya devam ettiği sürece, Fed muhtemelen güvercin tavrını sürdürecek. 50 baz puanlık kesintiler masada kalacak ve bu da doların düşüş eğiliminde olmasını sağlayabilir. Fakat ABD ekonomisindeki resesyona yönelik veriler artarsa, bu küresel risk iştahını olumsuz etkileyebilir.

Önümüzdeki haftalarda ABD başkanlık seçimlerinin de piyasa gündeminde üst sıralara çıkacağını tahmin ediyoruz.

Üç kırılganlık diye saydıklarımızı arasında, ABD ekonomisinde son durum böyle. İkincisinde yani Yen carry trade’de ise Yen’in yeni başbakana ilk tepkisi olumlu oldu çünkü özellikle BoJ’nin faiz artırımlarına destek olacağı beklentisi hakim görünüyor. Fakat bu şahince algılanan duruş nedeniyle, Japon hisse senetleri satış baskısı altına girdi. Dolar ve USDJPY çaprazını, global piyasalara etkisi nedeniyle tekrar yakın takibe almak gerekiyor. Yen’in hızlı değer kazanması küresel piyasalar açısından bir risk olarak görülüyor.
Kurumların hisse senedi pozisyonlarını artırmaları için bir borç verme olanağı ve kurumsal hisse geri alımlarını finanse etmek için bir kredi olanağı da dahil olmak üzere, özellikle Çin hisse senetlerini yeniden canlandırmaya yönelik politikaları agresif bir şekilde aldılar.
2008’den bu yana en iyi haftasında Shanghai Composite yüzde 12,8, CSI300 yüzde 15,7 ve büyüme odaklı ChiNext Endeksi yüzde 22,7 arttı. Biz kısa vadedeki bu performanslara rağmen, Çin borsasının olumlu bir performans göstermeye devam edeceğini düşünüyoruz.

Ya Borsa?

Bizim piyasalar için uzun vadeli olumlu ama seçici olmaya devam ediyoruz. Piyasa hala düzeltme sürecinde ama bu düşüş orta uzun vadeli fırsatlar da yaratıyor.

Ekonomik veriler açısından: 2024 yılı Eylül ayında, imalat sanayi genelinde mevsimsel etkilerden arındırılmış Kapasite Kullanım Oranı bir önceki aya göre 0,2 puan artarak, yüzde 75,9 seviyesinde gerçekleşti. Mevsimsel etkilerden arındırılmamış Kapasite Kullanım Oranı ise bir önceki aya göre 0,5 puan azalarak yüzde 74,9’a geldi.
2024 yılı Eylül ayında mevsimsellikten arındırılmış Reel Kesim Güven Endeksi, bir önceki aya göre 1,2 puan artarak 99,2 oldu. Endeksi oluşturan anket sorularına ait yayılma endeksleri incelendiğinde, gelecek üç aydaki ihracat sipariş miktarı, son üç aydaki toplam sipariş miktarı, mevcut mamul mal stoku, mevcut toplam sipariş miktarı, gelecek üç aydaki toplam istihdam ve sabit sermaye yatırım harcamasına ilişkin değerlendirmeler, endeksi artış yönünde etkilerken, gelecek üç aydaki üretim hacmi ve genel gidişata ilişkin değerlendirmelerin ise endeksi azalış yönünde etkilediğini görüyoruz.

Mevsimsellikten arındırılmamış Reel Kesim Güven Endeksi ise bir önceki aya göre 0,3 puan artarak, 98,8 seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye’de ana makro konu, enflasyon ve cari açık üzerinde geniş kapsamlı sonuçları olan büyüme ve özellikle iç tüketimin hızı olmaya devam ediyor.

Ekonomik Güven Endeksi ise Eylül ayında yüzde 2,0 oranında artarak, 95,0 değerini aldı. Aylık bazda Eylül ayında Tüketici Güven Endeksi yüzde %2,4 oranında artarak 78,2 değerini, reel kesim yani (imalat sanayi) Güven Endeksi %1,2 oranında artarak 99,2 değerini, Hizmet Sektörü Güven Endeksi yüzde %0,6 oranında artarak 112,6 değerini, Perakende Ticaret Sektörü Güven Endeksi yüzde %2,5 oranında artarak 110,6 değerini, İnşaat Sektörü Güven Endeksi ise yüzde %0,2 oranında azalarak 87,8 değerini aldı.
Yukarıdaki verilerin tamamına baktığımızda, ekonomide ciddi bir ivme kaybı net bir şekilde gözükmüyor. Hatta Eylül ayında, PMI saymazsak, bir toparlanma olmuş olabileceğini gösteriyor.
Bizim piyasaların bir sonraki teması veya hikayesi muhtemelen faiz indirimleri olacak. Ekim ayında faiz indirimi beklemesek de önümüzdeki dönem açıklanacak veriler ve yabancı merkez bankalarından özellikle, Fed ve ECB’nin atacağı adımlar ile birleştiğinde bizde faiz indirimi fiyatlaması, piyasalarda başlayabilir. Yani faiz indirimi Kasım veya Aralık gelecek olsa bile piyasa, bu fiyatlamaya yukarıda bahsettiğimiz koşullarda Kasım ve Aralık dönemini beklemeden başlayabilir.

Merhaba arkadaşlar, bugün sizlere Prizmabet adlı bir bahis sitesinden bahsedeceğim. Prizmabet, Betconstruct altyapısı ile üyelerine kaliteli hizmetler veren ve ülkemizin önde gelen bahis sitelerinden bir tanesidir. 2009 yılında kurulan Prizmabet, lisanslı, güvenilir ve avantajlı bir site olarak dikkat çekmektedir. Prizmabet’te spor bahisleri, canlı bahisler, casino, canlı casino, slot oyunları, sanal sporlar ve daha pek çok seçenek bulabilirsiniz. Prizmabet’te oyun oynamak için aradığınız ortamı fazlası ile bulacaksınız.

Prizmabet’in en önemli özelliklerinden biri de Prizmabet TV kanalıdır. Bu kanal sayesinde bahis sitesinde bulunan müsabakaları üyeler bir ücrete katlanmadan istedikleri zaman takip edebiliyor. Böylece hem heyecanlı hem de kazançlı bir bahis deneyimi yaşayabiliyorsunuz. Prizmabet TV kanalında futbol, basketbol, tenis, voleybol gibi popüler spor dallarının yanı sıra daha az bilinen sporlara da yer verilmektedir. Prizmabet TV kanalını kullanmak için sadece siteye üye olmanız ve yatırım yapmanız yeterlidir.

Prizmabet ayrıca üyelerine bol miktarda bonus ve promosyon da sunmaktadır. Prizmabet’te ilk üyelik bonusu olarak 100 TL deneme bonusu alabilirsiniz. Bunun yanında yatırım bonusları, kayıp bonusları, arkadaş davet bonusu, doğum günü bonusu gibi farklı bonuslar da mevcuttur. Prizmabet bonusları sayesinde daha fazla oyun oynayabilir ve kazancınızı artırabilirsiniz. Prizmabet bonuslarının çevrim şartları da oldukça makul seviyededir.

Prizmabet para yatırma ve çekme işlemleri konusunda da üyelerine kolaylık sağlamaktadır. Prizmabet’te banka havalesi, kredi kartı, papara, cepbank, QR kod, bitcoin gibi farklı yöntemlerle para yatırabilir ve çekebilirsiniz. Para yatırma ve çekme işlemleri 7/24 yapılabilmekte ve kısa sürede hesaplara yansımaktadır. Prizmabet para yatırma ve çekme işlemlerinde herhangi bir komisyon veya kesinti de yapmamaktadır.

Prizmabet müşteri hizmetleri de üyelerine 7/24 canlı destek hizmeti sağlamaktadır. Prizmabet canlı destek ekibi sayesinde site ile ilgili her türlü soru, sorun veya önerinizi iletebilir ve anında çözüm bulabilirsiniz. Prizmabet canlı destek ekibi profesyonel, güler yüzlü ve yardımseverdir.

Sonuç olarak, Prizmabet ülkemizin en iyi bahis sitelerinden biri olarak gösterilebilir. Prizmabet’te hem eğlenceli hem de kazançlı bir bahis deneyimi yaşayabilirsiniz. Prizmabet’e üye olmak için güncel giriş adresini web sitemizden bulabilirsiniz. Prizmabet’e girmek için tıklayınız! Prizmabet’e katıldığınıza pişman olmayacaksınız!

TL Mevduat Faizi Düştü…

Bankaların TL mevduat için uyguladıkları faiz oranı 27 Eylül haftasında bir önceki haftaya göre 14 baz puan azalışla ,11 oldu…

Bankaların TL mevduat için uyguladıkları faiz oranı 27 Eylül haftasında bir önceki haftaya göre 14 baz puan azalışla %56,11 olurken, dolar mevduat faizi 18 baz puan azalışla %1,13 ve Euro mevduat faizi 2 baz puan azalışla %0,77 oldu.

TL bazlı ticari kredilerin faiz oranı ise aynı haftada bir önceki haftaya göre 176 baz puan artışla %59,57 oldu. TL bazlı konut kredi faizleri 27 baz puan azalışla %42,93; taşıt kredi faizleri 20 baz puan azalışla %42,67 ve ihtiyaç kredi faizleri 63 baz puan azalışla %70,84 olarak gerçekleşti.

Dolar bazlı ticari kredilerin faiz oranı aynı haftada 8 baz puan azalışla %7,91 olurken, Euro bazlı ticari kredilerin faiz oranı 6 baz puan azalışla %6,54 oldu.

Ticari kredilere uygulanan mevduat spreadi TL için %3,46 olurken, Dolar ve Euro için sırasıyla %6,78 ve %5,77 oldu. TL ticari kredilerdeki mevduat spreadi dolar ve euro kredilere uygulanan spreadin altında kalmaya devam etti.

TCMB, 2021 yılında politika faizini 500 baz puan indirerek %14 seviyesine çekti. TCMB’nin politika faizini düşürmesine rağmen ticari kredi faizlerinde zirveler görüldü. 2022 yılının ilk 7 toplantısında politika faizini değiştirmeyerek %14 seviyesinde sabit tutan TCMB, 18 Ağustos’ta 100 baz puan, 22 Eylül’de 100 baz puan, 20 Ekim’de 150 baz puan ve 24 Kasım tarihli toplantısında 150 baz puan indirime giderek %9 seviyesine, 23 Şubat 2022’de ise 50 baz puan indirime giderek politika faizini %8,5 seviyesine kadar indirirken Temmuz 2022 itibariyle ticari kredi faizlerinde kısmen düşüşler yaşansa da TCMB’nin faiz indirimleri sonrası TL’de yaşanan değer kaybının ardından açıklanan kur korumalı mevduata yönlendirilen TL nakitle beraber kredi faizlerinin politika faizinin üzerinde kalmaya devam etmesi TL’deki likidite sıkışıklığının bir göstergesi olmuştur.

2023 yılında seçim sonrası ekonomi yönetiminin değişmesiyle TCMB, Haziran ayından başlayarak politika faizini toplam 3.400 baz puan artırarak %42,50 seviyesine yükseltirken ticari kredi faizlerinde de yani rekorlar görülmeye başlanmıştır. Merkez Bankası, yılbaşından bu yana 750 baz puanlık artış yaparak mevcut durumda politika faizini %50,00 seviyesine yükseltmiştir. Yeni ekonomi yönetiminin uyguladığı programla beraber mevduat ve kredi faizleri politika faizi etrafında seyretmeye başlamış olup 2023 Temmuz ayına kadar negatif olan kredi mevduat spreadi pozitife geçmiştir.

BMD

Ed Yardeni: Fed’in faiz indirmesine gerek yok

Wall Street duayeni Ed Yardeni’ye göre, Cuma günkü güçlü istihdam raporunun dünyanın en büyük ekonomisinin direncini vurgulaması nedeniyle Fed’in 2024…

Wall Street duayeni Ed Yardeni’ye göre, Cuma günkü güçlü istihdam raporunun dünyanın en büyük ekonomisinin direncini vurgulaması nedeniyle Fed’in 2024 parasal genişleme kampanyası çoktan bitmiş olabilir. Yardeni Research Inc.’in kurucusuna göre, petrol fiyatlarının toparlandığı ve Çin’in ekonomisini yeniden canlandırmaya çalıştığı bir dönemde politikanın daha fazla gevşetilmesi enflasyonu tetikleme riski taşıyabilir.

Ünlü araştırmacı, ekonominin yükselişte olduğu ve S&P 500’ün rekorlara yaklaştığı bir ortamda, merkez bankasının Eylül ayında faiz oranlarını yarım puan düşürme kararının (genellikle resesyon veya piyasa çöküşüyle mücadele etmek için yapılan bir hamle) “gerekli olmadığını” söyledi. Yardeni sorulara e-postayla yanıt verirken, “Daha fazlasını yapmalarına gerek yok” diye yazdı. “Birkaç Fed yetkilisinin bu kadar hızlı hareket etmiş olmaktan pişman olduğunu varsayıyorum.”

Hisse senetleri Cuma günü yükselirken (DJ30 %0.81, S&P500 %0.9, NASDAQ %1.22), Hazine tahvili getirileri ve dolar, tarım dışı istihdamda son altı ayın en sert artışını gösteren verilerin ardından yükseldi. Raporda ayrıca önceki iki aya ait işe alım rakamlarında yukarı yönlü revizyon yapıldı ve işsizlik oranında bir düşüşe işaret edildi.

İstihdam artışına ilişkin verilerin tüm tahminlerin üzerine çıkmasının ardından Fed politikası hakkında en son konuşan kişi Yardeni oldu. Cuma günü erken saatlerde eski Hazine Bakanı Larry Summers, merkez bankasının geçen ay faiz oranlarını düşürme kararının “bir hata” olduğunu söyledi. Açıklama aynı zamanda Bank of America Corp. ve JPMorgan Chase & Co.’daki ekonomistlerin Fed’in Kasım ayı faiz oranı indirimine ilişkin tahminlerini yarım puandan çeyrek puana düşürmelerine yol açtı.

Yine de Fed’in 2024’ün geri kalanında tamamen duraklaması en hafif tabirle imkansıza yakın. Pek çok yatırımcı, Fed’in son faiz indirimini, agresif sıkılaştırmanın gösterge borçlanma maliyetini son yirmi yılın en yüksek seviyesine çıkarmasının ardından faizleri reel faizi sabit bırakacak şekilde normalleştirme adımı olarak değerlendiriyor.

Bununla birlikte, bu Ian Lyngen de şu anda faiz indirimlerine mola verilmesi üzerine düşündüğünü belirtiyor. BMO Capital Markets’ın ABD faiz stratejisi başkanı Kasım ayındaki çeyrek puanlık indirim tahminine sadık kalırken, istihdam ve enflasyona ilişkin bir dizi verinin Fed’in 7 Kasım toplantısı öncesinde politika gidişatını belirleyeceğini düşünüyor. Lyngen’e göre, Ekim ayı istihdam raporunun nispeten güçlü gelmesi ve enflasyonun yapışkan olması halinde ABD merkez bankacıları muhtemelen şimdilik faiz indirimlerinden kaçınacak.

Fed’in politika değişikliğini eleştirenlere göre piyasa zaten çok fazla faiz indirimini fiyatlamış durumda. Yardeni’ye göre risk, ek gevşemenin yatırımcıların coşkusunu beslemesi ve bu durumun acı verici bir varlık balonuna zemin hazırlaması. “Daha fazla faiz indirimi, borsa için 1990’lar tarzı çöküş senaryomuzun olasılığını artıracaktır” dedi. O dönemde S&P 500 zirveden dip noktaya kadar değerinin üçte birinden fazlasını kaybetti.

Kaynak: Bloomberg, Ed Yardeni Sees Fed Pausing Rate Cuts for 2024 After Jobs Report

7 başlıkla geçen hafta

Küresel piyasalarda ABD’den ve Euro Bölgesi’nden gelen veriler geçen haftanın en önemli gelişmeleri olarak kaydedilirken, yurt içinde Eylül ayı enflasyon verileri ve ardından yabancı bankalardan gelen TCMB’nin faiz kararına ilişkin yorumlar izlendi.

Küresel piyasalar ABD verileri nin Fed beklentileri üzerinde etkili olmasıyla hareketli bir haftayı geride bıraktı. ABD ISM hizmet endeksinin beklentilerin ötesinde pozitif bir tablo sergilemesi Fed beklentilerini de etkiledi. Piyasa aktörlerine göre Fed’in Kasım ayında 50 baz puanlık bir indirime gitme ihtimali azaldı. Yurt içinde Eylül ayı enflasyon verisi dikkatle izlendi. Aylık verinin beklentilerin üzerinde gelmesi yabancı banka ve kurumlardan TCMB’in faiz indirimini geçiktireceği yorumları öne çıkan başlıklar oldu.

İşte geçen haftanın öne çıkan yedi başlığı…

1- Aylık enflasyon, beklentileri aştı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Eylül ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Veriler yıllık enflasyonun yüzde 50’nin altına gerilediğine işaret etti. Böylelikle yıllık enflasyon üç yılın ardından ilk kez politika faizinin altına gerilerken aylık enflasyon 2,97 ile beklentilerin üzerinde geldi.

2- Bankalar TCMB yorumlarını paylaştı

Goldman Sachs Group Inc. ekonomistleri, Türkiye’de ilk faiz indirimine yönelik tahminlerini Kasım’dan Ocak ayına öteledi. İsviçre Bankası UBS, Eylül ayı enflasyon verilerinin ardından TCMB’nin Kasım’da faiz indirimlerine başlama ihtimalinin devam ettiğini ancak gevşemeye daha geç başlama riskinin bir miktar arttığını belirtti. BBVA paylaştığı raporda ilk indirim beklentisini Aralık ayına ötelediğini bildirdi. Barclays ise indirimin sonraki aylara ötelenebileceğine dikkat çekti.

3- Karahan: Aylık enflasyon ve beklentilerde alınacak bir miktar mesafe var

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonu toplantısında gözettikleri iki ana koşulun aylık enflasyonun ana eğiliminin, belirgin ve kalıcı bir düşüş göstermesi ve enflasyon beklentilerinin öngörülen tahmin aralığına yakınsaması olduğunu belirterek “Her iki kriterde de alınacak bir miktar mesafe olduğunu değerlendiriyoruz. Bu nedenle, para politikasında sıkılığı korumaya devam edeceğiz” dedi.

4- İsrail’den Lübnan’a hava saldırısı

İsrail ordusu, Beyrut’u vurmaya başladı. İsrail ordusu, saldırının belirli bir hedefe yönelik olduğunu belirtti. Reuters haber ajansına konuşan güvenlik kaynakları, İsrail’in Hizbullah komutanlarından Ali Karaki’yi hedef aldığını söyledi.

5 – ABD’de beklentileri etkileyen güçlü istihdam artışı

ABD’de Eylül ayına ilişkin tarım dışı istihdam artışı istihdam piyasasının güçlü durumuna dikkat çekti. Veriler tarım dışı istihdam artışının Eylül’de 254 bin ile piyasanın 150 binlik beklentisinin çok üzerine çıktığını gösterdi. Verilerin ardından para piyasalarında Kasım ayına ilişkin 50 baz puanlık faiz indirimi beklentisi geriledi.

6- Euro Bölgesi enflasyonu 2021’den beri ilk kez hedefin altında

Euro Bölgesi enflasyonu yıllık yüzde 1,8 olarak 2021’den beri ilk kez Avrupa Merkez Bankası’nın hedefine indi. Bu yavaşlama, AMB’den bu ay yeni bir indirim beklentisini de tetikledi.

7- Powell: Fed faizleri hızlı şekilde indirmede acele etmeyecek

Fed Başkanı Jerome Powell, NABE’nin etkinliğinde para politikası patikasıyla ilgili de mesajlar verdi.

“Kredi faizleri düştüğünde gayrimenkul sektörü ivme kazanacak”

Bloomberg HT’ye konuk olarak katılan Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Faizlerdeki beklenen indirimle beraber 2025 yılında ivmenin tekrar yukarı yönlü değişeceğini öngörüyorum” dedi.

Sektörün en önemli etkinin kredi faiz oranları olduğunu dile getiren Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı faizler yükseldiğinde satışların aşağı gittiğini dile getirdi.

Katıldığı Bloomberg HT programında gayrimenkul sektörüne ilişkin değerlendirmelerde bulunan Kabadayı, “Ne zaman ki faizler düşüyor satışlar tempo ve ivme kazanıyor” dedi.

Karadayı’nın emlak sektörüne ilişkin değerlendirmeleri ve şirket hedeflerine ilişkin yorumlarında öne çıkan noktalar özetle şöyle;

“Bizim sektörün en önemli etkeni konut kredi faiz oranları, bilhassa konutlarla ilgili erişim için konut kredi faiz oranları yükseldiğinde konut satışları aşağı gidiyor, ne zamanki faizler düştüğünde satışlar tempo ve ivme kazanıyor. Rakamlara baktığımızda üretimin yavaşladığını yaklaşık Türkiye’nin her yıl 800 bin konuta ihtiyacı var yani üretilmesi lazım ama son dönemdeki rakamlara baktığımızda 450 bin adetlerde yeni konut üretimi var. Kredi satışlarda yüzde 10’nun altına düştü. Şu anda birinci el konuta talep yavaşlamış durumda çünkü erişilebilirlik tarafında problem konut kredisinin maliyetleri çok yüksek hem üretici hem de bireysel yatırımcı açısından. Faizlerdeki beklenen indirimle beraber 2025 yılında ivmenin tekrar yukarı yönlü değişeceğini öngörüyorum.”

Yıl bitmeden halka arz hedefleniyor

Çok proje üreten aktif bir firma olduklarını dile getiren Karadayı, 2024’ün başında grup şirketlerinden birini SPK tarafından gayrimenkul yatırım ortaklığının dönüşüm onayını aldıklarını ve halta arz hazırlıkları yaptıklarını aktardı. “Amacımız bu yıl bitmeden halka arzımızı yapmak. Burada önemli olan şirketin kurumsallaşması, GYO’ların yüzde 50 temettü dağıtma zorunluluğu var, bu yatırımcılara gayrimenkul kirası gibi bir getiri elde etmesini sağlıyor” diyen Karadayı, diğer taraftan daha çok proje üretebilen ve teknolojiyi de bu projelere adapte edebilen gayrimenkul şirketlerinin Borsa’da öne çıkacağını düşündüğünün altını çizdi.

Faizlerin dünyada bir düşüş trendine girdiğini dile getiren Karadayı, “Bu trendle beraber önümüzdeki dönemlerde hem emtia fiyatlarında hem de gayrimenkul fiyatlarında yukarı yönlü bir ivme bekliyoruz. Ben önümüzdeki aylar için hem emtia hem de gayrimenkul için çok olumlu düşünüyorum. Ciddi bir şekilde yukarı yönlü gidecek Borsada da gayrimenkul firmalarının iyi bir performans sağlamasını bekliyorum. Dünyanın her yerinde gayrimenkul birinci yatırım ve tasarruf alanıdır. Bugün tabi faizlerin yüksek oluşu bizi çok zorluyor üretici olarak ama orta ve uzun vadeye baktığımızda konuta talep hiçbir zaman bitmez” değerlendirmesi yaptı.

Karadayı, şirketin yeni projelerine ilişkin de şu bilgileri verdi:

“Biz geçtiğimiz 3 yılda 7 projeyi yaptık ve teslim ettik. Bu yılın başında da dedik ki biz önümüzdeki 3 yılda 7 proje daha gerçekleştireceğiz, 16 proje de masamızda var. Şu anda bu 7 projenin 4’üne başlamış durumdayız, 2025’te de 3 projeyi daha ilave edeceğiz. İstanbul’da ve İzmir’de şu an hali hazırda projelerimiz devam ediyor. Yurt dışında da şu anda Amerika’da bir projemiz başladı Washington D.C.’de, bir de Miami’de bir projemiz var yakında başlayacağız. Körfez’de de Suudi Arabistan ve Birleşik Arap Emirlik’lerinde şirketlerimizi kurduk çalışmalarımız devam ediyor.

Avrupa’da fırsatlara bakıyoruz

Türkiyede son 20 yılda ciddi bir know-how birikti, Türkiye çeviklik ve dinamizm olarak da çok önde, biz yurt dışına da bu know-how’ı ihraç etmek istiyoruz. Türkiye’de nitelikli insan kaynağı çok yetişti. Benim görüşüm 2025’in yaz aylarından sonra yani sonbaharında kredi faizleri aşağı düştüğünde sektör daha çok ivme kazanacaktır. Bir de şirketlerde en önemli şey nakit dengesi, biz de onu doğru yönetiyoruz.”

TÜFE enflasyonu eylülde de hedef patikanın üzerinde, faiz indirimi için zemin yok

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayı enflasyon verilerini açıkladı. Eylülde TÜFE yüzde 2,09 olan beklentinin üzerinde yüzde 2,97 arttı. Geçen…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayı enflasyon verilerini açıkladı.

Eylülde TÜFE yüzde 2,09 olan beklentinin üzerinde yüzde 2,97 arttı. Geçen yılın eylül ayındaki aylık enflasyon olan yüzde 4,75’in 12 aylık seriden çıkmasıyla yıllık TÜFE enflasyonu da yüzde 51,97’den bazda yüzde 49,38’e geriledi.

Yıllık TÜFE böylece 14 ay sonra yeniden yüzde 50 seviyesinin altına indi. Aynı zamanda yıllık enflasyon 2021’den sonra ilk kez politika faizinin de altına geriledi.

Merkez Bankası Başkanı Karahan, 8 Ağustos’ta enflasyon raporu sunumunda aylık enflasyon oranları öngörülerini açıklamıştı. Başkan, mevsimsellikten arındırılmış ortalama aylık enflasyonun yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 2,5 civarına, son çeyrekte ise yüzde 1,5’in bir miktar altına gerilemesini beklediklerini ilan etmişti.

Yıllık enflasyondaki düşüş baz etkisiyle devam etmesine rağmen aylık enflasyon seviyesi yüksek seyrediyor. Bazı ekonomistler reel faizin cari ayın enflasyonu göre pozitife dönmesinin kasım veya aralık aylarında faiz indirimlerine alan açacağını yazıyorlar. Hafta başında açıklanan PMI verilerinden izlenen imalat sanayi sektöründe hızlanan daralma, Bakan Şimşek’in enflasyonun baz etkisinden öteye 2025 yılında daha hızlı gerileyeceği açıklamaları aralık ayında faiz indirimleri sinyali olarak yorumlandı. Ancak 2025 ilk çeyrekten önce yapılacak faiz indirimleri erken havlu atma görüntüsü riskini taşıyor.

Eylül TÜFE enflasyonu detaylarına gelince:

Eylül ayında en yüksek artış yüzde 14,21 ile eğitimde görüldü. Onu yüzde 4,16 ile alkollü içecekler ve tütün, yüzde 3,86 ile konut, yüzde 3,63 ile giyim ve ayakkabı, yüzde 3,25 ile çeşitli mal ve hizmetler, yüzde 2,72 ile lokanta ve oteller, yüzde 2,48 ile gıda ve alkolsüz içecekler, yüzde 2,44 ile ulaştırma, yüzde 2,35 ile eğlence ve kültür, yüzde 1,98 ile ev eşyası, yüzde 1,51 ile sağlık izledi.

Yıllık bazda en büyük artış yüzde 97,87 ile konutta görüldü. Eğitim yüzde 93,59, lokanta ve oteller yüzde 65,41, alkollü içecekler ve tütün yüzde 52,35, sağlık yüzde 50,70, çeşitli mal ve hizmetler yüzde 46,69, eğlence ve kültür yüzde 43,96, gıda ve alkolsüz içecekler yüzde 43,72, ev eşyası yüzde 40,29, haberleşme yüzde 36,64, giyim ve ayakkabı yüzde 30,70, ulaştırma yüzde 26,60 artış görülen kalemler oldu.

Çekirdek enflasyon daha yüksek seyre işaret ediyor, hizmet fiyatları çok yüksek

İşlenmemiş gıda ürünleri, enerji, alkollü içkiler ve tütün ile altın hariç Çekirdek-B endeksindeki değişim, bir önceki aya göre yüzde 3,22 artışa, Çekirdek -C endeksindeki aylık artış da yüzde 3,57’de.

Diğer yandan eylülde mal fiyatlarında artış yüzde 2,06 olurken hizmet fiyatlarında aylık değişim %4,9 artış yönünde. Hizmet fiyatlarındaki yapışkanlık dikkat çekici şekilde kuvvetli. İşlenmemiş gıda fiyatları enflasyonundaki aylık yüzde 3,54 artış, kış aylarında gıda fiyatları enflasyonun enflasyon hedefine destek vermeyeceğini anlatıyor.

Bu veriler hedef enflasyona yakınsamadığımızı ve 2024 içinde beklenen faiz indirimlerinin hata olacağını anlatıyor.

Enflasyonun temele yayılmış şekilde yüksek seyrettiği izleniyor. Endekste kapsanan 143 temel başlıktan 2024 yılı Eylül ayı itibarıyla, 27 temel başlığın endeksinde düşüş gerçekleşirken, 6 temel başlığın endeksinde değişim olmadı. 110 temel başlığın endeksinde ise artış gerçekleşti.

ENAG eylül enflasyon oranı

Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) eylül ayı enflasyon verilerini paylaştı. ENAG Tüketici Fiyat Endeksi (E-TÜFE) eylül ayında yüzde 5,34 arttı. Enflasyonun son 12 aylık artışı ise yüzde 88,63 olarak gerçekleşti. TÜİK alt grupları gösterge olarak alındığında en fazla yükseliş ise yüzde 10,93 ile “Giyim ve ayakkabı” kaleminde gerçekleşti. En çok aylık düşüş ise yüzde -0,44 ile “Lokanta ve Oteller” grubunda oldu.

ENAG ağustos ayı enflasyonu oranını ise yüzde 3,47 olarak duyurmuştu. ENAG’a göre, ağustos ayında E-TÜFE’nin son 12 aylık artışı yüzde 90,35 olarak gerçekleşti.

Küresel piyasalar Powell’ın sözlerini tartıyor

Fed Başkanı Powell para politikasını gevşetmek için aceleleri olmadığını, faiz oranlarını “zaman içinde” düşürerek politikayı daha nötr bir duruşa çekeceklerini söyledi.

ABD’de S&P 500 üst üste dört çeyrekte tırmanışını sürdürerek 2021’den bu yana en uzun süreli yükseliş serisini gerçekleştirdi.

Teknoloji ağırlıklı Nasdaq 100 de üçüncü çeyrekte yüzde 1,9, sadece eylül ayında yüzde 2,5 yükseldi. ABD endeksleri vadeli işlemlerde yatay bir görünüm sergiliyor.

Asya’da Çin ve Hong Kong’da finansal piyasalar tatil nedeniyle işleme kapalı. Dünyanın en büyük ikinci ekonomisi Çin’de tatil tüketiminin odak noktası olduğu Altın Hafta 7 Ekim’e kadar devam edecek.

Japon yeninde yaşanan değer kaybı bu sabah Japonya hisselerini destekledi. İktidar partisindeki başkan seçimi sonrası Pazartesi yüzde 5’e yakın düşen Nikkei 225 bu sabah yüzde 2’ye kadar yükseldi.

Japon yeninde yaşanan değer kaybında, Powell’ın Fed’in faizleri “zaman içinde” düşüreceğini söylemesi etkili oldu.

Piyasalar bir yandan da İsrail’in Lübnan’a başlattığı hedefli operasyonlara kilitlenmiş durumda.

Brent petrolün varil fiyatı bu sabah vadeli işlemlerde bir ara yüzde 0,3 yükselse de sonradan yataya döndü ve 71,82 dolardan işlem gördü. Bloomberg Dolar Endeksi dün yüzde 0,30 yükseldikten sonra bu sabah yatay.

Powell’dan ‘faiz indirmek için acelemiz yok’ mesajı

Fed Başkanı Jerome Powell, merkez bankasının faiz oranlarını “zaman içinde” düşüreceğini söyledi ve bir kez daha ABD ekonomisinin sağlam temeller üzerinde durduğunu vurguladı.

National Association for Business Economics (NABE) yıllık toplantısında konuşan Powell, enflasyonun Fed’in yüzde 2’lik hedefine doğru ilerlemeye devam edeceğine olan inancını yineleyerek, ekonomik koşulların fiyat baskılarının daha da hafiflemesi için gerekli ortamı yarattığını sözlerine ekledi.

Powell, “İleriye baktığımızda, ekonomi beklendiği gibi geniş çapta toparlanırsa, politika zaman içinde daha nötr bir duruşa doğru ilerleyecektir. Ancak önceden belirlenmiş bir rotada değiliz” diye konuştu.

Fed Başkanı, politika yapıcıların gelen ekonomik verilere dayanarak toplantı toplantı karar almaya devam edeceğini kaydetti.

Eylül toplantısında yapılan tahminlerin kasım ve aralık aylarında çeyrek puanlık faiz indirimlerine işaret ettiğini kabul eden Powell, bununla birlikte “Bu, faizleri hızlı bir şekilde düşürmek için acelesi olduğunu düşünen bir komite değil. Nihayetinde gelen veriler bize yol gösterecek. Eğer ekonomi beklediğimizden daha fazla yavaşlarsa, o zaman daha hızlı indirime gidebiliriz. Beklediğimizden daha az yavaşlarsa, daha yavaş indirebiliriz” diye ekledi.

ABD’de işgücü piyasasını sağlam olarak tanımlayan ancak koşulların “geçtiğimiz yıl açıkça soğuduğunu” söyleyen Powell, “yüzde 2 enflasyona ulaşmak için işgücü piyasası koşullarında daha fazla soğuma görmemiz gerektiğine inanmıyoruz” dedi.

Dolar kuru bugün ne kadar? (1 Ekim 2024)

Dolar – euro kaç TL? Dolar kuru en son ne kadar oldu? Bankalararası piyasada döviz kurlarında son durum…

Döviz kurları ekim ayının ilk işlem gününde yatay seyirle işlem gördü.

Dolar/TL, güne 34,18 civarında başladı. Euro/TL ise 38,10 seviyesinde el değiştirdi.

Merkez Bankası’nın sıkılaştırmasının etkisinin piyasaya tam yansıyıp yansımadığını gösteren gecelik faizler dün yeniden politika faizinin üzerine çıktı.

İç gündemde bugün TBMM açılışı, Eylül ayı imalat sanayi satın alma yöneticileri endeksi (PMI) ve İTO öncü enflasyon verileri yer alıyor.

Gecelik faizler dün yüzde 50,6 civarına yükseldi. Piyasadaki likidite fazlası 200 miltar TL’nin altına indi.

REZERVLERDE REKOR BEKLENİYOR

Bankacılar, TCMB’nin net rezervlerinde yaklaşık 2,5 milyar dolar artış gerçekleştiğini hesaplıyorlar. Hesaplamalara göre toplam rezerv ise 1 milyar dolar artışla 157,5 milyar dolar ile yeni rekora ulaşacak.

KÜRESEL PİYASALAR

Ortadoğu’da devam eden gerilim risk iştahı üzerinde baskı oluşturdu. İsrail ordusu, birliklerinin sınır bölgesindeki Hizbullah hedeflerine yönelik “sınırlı” saldırılara başladığını açıklarken, Lübnan’a yönelik beklenen kara harekatının bugün başladığı görüldü.

Fed Başkanı Jerome Powell, Fed’in faizleri hızlıca düşürme konusunda acelesi olmadığını söyledi. Powell’ın açıklamalarının ardından piyasalar gelecek ay için 50 baz puan büyüklüğünde faiz indirimi olasılığını yüzde 38 olarak fiyatladı.

KİB Sabah Analizi: YEN sert değerlendi, jeopolitik risk tırmanıyor

Küresel mali piyasaların gündeminde, haftanın son iş günü, FED’in favori enflasyon göstergesi olan PCE (kişisel tüketim ve harcama) veri bulunuyordu. …

Küresel mali piyasaların gündeminde, haftanın son iş günü, FED’in favori enflasyon göstergesi olan PCE (kişisel tüketim ve harcama) veri bulunuyordu. PCE enflasyonu yıllık bazda %2,2’ye gerileyerek beklentilerin bir tık da olsa altında kalarak (enflasyon geriliyor) piyasa iyimserliğini destekledi. En büyük 500 şirketin işlem gördüğü ABD’nin S&P500 endeksi haftalık kapanış itibariyle tüm zamanların zirvesinde yükselirken, yılbaşından bu yana bakarsak %20 artışla rekor seviyelere yakın bir yükseliş kaydetti. Üçüncü çeyreğin bugün sona ermesiyle endeks, 1997’den bu yana en güçlü Ocak-Eylül performansını gerçekleştirme yolunda emin adımlarla ilerlediğini görüyoruz.

FED’in jumbo faiz indirimi ve akabinde Çin’den gelen teşvik paketlerinin ışığında kıymetli madenlerin geçen hafta adeta ışıldadığını not edelim. Faiz oranlarının dünya genelinde gerileme eğilimine girmesi sonrası kıymetli madenleri elde tutmanın maliyeti her geçen gün daha da gerilerken, gümüşün ons fiyatı haftayı 31,60 seviyesinde tamamlayarak 2013 yılından bu yana en yüksek haftalık kapanışı gerçekleştirdi. Gümüş ayı %10’a yakın yükselişle tamamlamaya aday olduğunu not edelim.

Öte yandan, Filistin ardından Orta Doğu’daki gerginlik Lübnan’a sıçrarken, güvenli liman altının ons fiyatı geride bıraktığımız hafta 2,685 dolar seviyesini test etmesi ardından haftayı 2,657 dolar ile tüm zamanların (haftalık kapanmış) zirvesinde tamamladı. Son bir ayda %6’dan fazla yükseliş kaydeden altın, 2016’dan bu yana en iyi çeyreğini de geride bırakmaya hazırlanıyor. Teknik bir bakış açısıyla, kısa vadede hedeflediğimiz 2,700 dolar seviyesine neredeyse geçen hafta ulaştık. Orta vadede 3bin dolar seviyesini, ara ara görülecek kâr satışları sağlıklı olarak yorumlamak suretiyle korumaya devam ediyoruz.

Her ne kadar bizlere yön tayin edebilmesi için bültenimizde teknik analize her daim yer veriyor olsak da, defaten dile getirdiğimiz üzere, merkez bankalarının rezervlerinde doların payının azalması ve fiat para sisteminde yerini alacak başka bir ‘babayiğit’ olmaması nedeniyle altına olan talep devam ederken, İsrail’in Filistin ardından Lübnan’ı hedef alması, jeopolitik risklerin tırmanarak artma eğiliminde olduğunu gösteriyor. Hamas’ın İsrail’e saldırması sonrasında son bir yıl içerisinde yaşananları analiz ettiğimizde, İsrail’in hem istihbarat hem de teknik olarak oldukça ilerlediğini görüyoruz. Hem Hamas hem Hizbullah hem de İran içerisinde son haftalarda ‘yaşananlar’ ardından, İsrail, hafta sonu Hizbullah lideri Hasan Nasrallah’ın ve çok sayıda üst düzey yetkilinin öldürüldüğünü açıkladı.

Jeopolitik risklerin artmasına rağmen petrolün varil fiyatının haftayı 72 dolar seviyesinde tamamlayarak son 14 ayın en düşük seviyesine gerilediğini hatırlatalım. Halbûki, arz kesintisi riskine paralel fiyatın normal şartlarda artmasını beklenirken, Suudi Arabistan’ın fiyat hedefini bir kenara bırakıp pazar payını artırmaya yöneleceğine ilişkin haberler sonrası Brent geçen hafta %3,3 geriledi. Doların piyasa kuru olan sepet bazında DXY son 14 ayın dibinde salınmaya devam ederken, EURUSD paritesi hafta içi 1,12 seviyesinin üzerini test etmesi ardından 1,1160 seviyesinden yeni haftayı kucakladı. Avusturyalı seçmenler, Avrupa’da göç seviyelerine ilişkin endişelerin körüklediği aşırı sağa eğilme isteğine paralel aşırı sağcı Özgürlük Partisi’ne ilk genel seçim zaferini verdi!

Türk mali piyasalarında ise Ekrem İmamoğlu ekseninde cereyan eden dedikodu trafiğine paralel Borsa İstanbul haftanın son üç gününü satış baskısı ile tamamlarken, BIST100 ana endeksi hafta genelini %1,2 düşüşle tamamladı. USDTRY kuru haftayı 34,1750 seviyesinde ve tüm zamanların en yükseğinde tamamlarken, tahvil getirileri ve CDS primi yatay seyrini korumaya devam etti.

Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek ABD temaslarının olumlu geçtiğini açıkladı. TCMB’nin Kasım ayında, reel kesimden gelen serzenişlerine paralel faiz indirimine gideceğine yönelik beklentilerin de arttığının altını çizelim. Bu bağlamda, Perşembe günü açıklanacak Eylül ayı enflasyon rakamları önem arz ediyor. Anketler TÜFE’nin %2,1 artacağını gösteriyor. Olumlu yönde sürpriz yapacak bir veri, faiz indirim fiyatlamasını başlatabilir. Bu bağlamda Kasım veya Aralık olmak koşulu ile ilk adımın 250 baz puan olacağını öngörüyoruz.

Yeni gün başlangıcında, Çin merkez bankası, bankalara, mevcut konut kredileri için ipotek faizini Ekim ayı sonuna kadar, muhtemelen ortalama 50 baz puan düşürmelerini söyleyeceğini açıkladı. Bu önlem, geçen hafta Pekin’in salgından bu yana en büyük teşvik paketinde açıklanan parasal, mali ve likidite destek önlemlerinin ardından geldi. Çin haberleri sonrasında Asya hisse senedi piyasalarında büyük bir ayrışmanın egemen olduğunun görüyoruz. Japonya’nın yeni başbakanının faiz oranlarının normalleştirilmesinden (artırılmasından) yana olduğunu açıklarken, gösterge endeks Tokyo borsası %5’e yakın geriledi. Japon Yeni dolar karşısında Cuma günü %2’ye yakın değer kazandı! Öte yandan, Çin’den geçen haftadan bu yana peşi sıra gelen devasa teşvik akını, geçen hafta %16 artış gösteren Çin’in CSI300 ve %13 yükselen Shanghai Composite endekslerinin bu sabah da %6’ya yakın artış kaydetmelerine neden oldu.

ABD’de Cuma günü açıklanan ve daha faiz indirime kapıyı aralayan PCE verisi sonrası bu sabah, faiz vadeli işlemleri, 7 Kasım toplantısında 50 baz puanlık genişlemeye FED’in gitme ihtimalinin %53 olduğunu ima ederken, karardan iki gün önce sonuçlanacak başkanlık seçimi ise büyük bir bilinmezlik olarak masa üzerinde tüm çıplaklığı ile durmaya devam ediyor. Harris’in burun farkı ile önde olduğunu not edelim. Bugün ilerleyen saatlerde, FED başkanı Powell liderliğinde bir dizi FED yetkilisinin konuşmalarını takip edeceğiz.

Makro cephede ise, yatırımcıların yeni haftada gündemini, her yeni ayın ilk Cuması açıklanan resmî istihdam raporunun süslediğinin altını çizelim. Bir dizi işgücü piyasasını ilgilendiren ve hayal kırıklığı yaratan verilerin ardından ABD ekonomisinin yumuşak iniş yapma ihtimalini teste tutulacağı haftada, yarın iş fırsatları (JOLTS), Çarşamba günü ADP özel sektör istihdamı, imalat ve hizmetlere ilişkin ISM anketleri de da yakından takip edilecek. Euro bölgesi bu hafta üretici fiyatları ve işsizlikle birlikte enflasyon rakamlarını açıklayacak. Almanya’da enflasyon ve perakende satışlar Pazartesi günü ilerleyen saatlerde açıklanacak ve Avrupa Merkez Bankası Başkanı Christine Lagarde parlamentoda konuşacak.

Emre Değirmencioğlu (@emredegirmenci5), Grup Müdürü, Hazine Bölümü, Kıbrıs İktisat Bankası